グランドール逆瀬川

  • 兵庫県宝塚市伊孑志二丁目

  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 9階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
3,280万円
42.0万円/㎡
相場
3,321万円
42.5万円/㎡
2,153
2,931
3,710
4,489
AI査定結果
推定相場価格
3,321万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,931万円〜3,710万円
37.5万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
グランドール逆瀬川
3,280万円（42.0万円/㎡）/ 2階 / 78.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/263,280万円42.0万円2階 78.18㎡ 2LDK南東
2026/02/232,710万円38.4万円5階 70.49㎡ 3LDK南東
2026/01/213,480万円44.5万円2階 78.18㎡ 2LDK南東
2024/12/122,380万円32.6万円2階 72.99㎡ 3LDK南東
2023/12/262,780万円38.1万円7階 72.99㎡ 3LDK南東
2023/11/262,980万円40.8万円7階 72.99㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
グランドール逆瀬川
宝塚市伊孑志二丁目
逆瀬川駅8分 3,280万円42.0万円78.18㎡2LDK2階 / 9階建 南東1997年61戸RC
2023/08/24コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 3,000万円41.0万円73.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2026/06/03サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,780万円49.2万円76.8㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年51戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2024/04/19パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,280万円51.5万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 東2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は宝塚市の平均と比較して27.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
33.0万円/㎡
前年比+24.4%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドール逆瀬川
所在地兵庫県宝塚市伊孑志二丁目
交通阪急今津線逆瀬川駅徒歩8分
築年月1997年
階数9階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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